venda 178 m², 3 suítes, 2 vagas + dep em Pinheiros

Oportunidade de Investimento em Pinheiros: Apartamento de Alto Padrão na Rua Francisco Leitão

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam ativos imobiliários de alta liquidez e potencial de valorização em São Paulo. Localizado na Rua Francisco Leitão, no coração do bairro Pinheiros, este apartamento de alto padrão no 15º andar combina uma localização estratégica com uma infraestrutura completa, atendendo à demanda de um público exigente.

Configuração e Diferenciais do Imóvel

Com uma área privativa de 178 m², a unidade destaca-se pela planta inteligente e bem distribuída. O imóvel conta com três suítes amplas, proporcionando total privacidade e conforto. A área social é composta por uma sala espaçosa integrada a uma varanda com churrasqueira, oferecendo uma vista panorâmica privilegiada da região. O apartamento dispõe ainda de quatro banheiros, lavabo, área de serviço e sistema de água quente.

Para maior conveniência e organização, a unidade possui duas vagas de garagem determinadas e depósito privativo, um diferencial relevante para o segmento de alto padrão.

Infraestrutura do Condomínio

O empreendimento oferece uma estrutura de lazer e segurança de nível internacional, o que garante a manutenção do valor de mercado do ativo. Entre as comodidades disponíveis, destacam-se:

* Piscina coberta e academia equipada.
* Salão de festas, lounge e churrasqueira.
* Brinquedoteca e jardim.
* Bicicletário e conectividade wireless nas áreas comuns.
* Portaria 24 horas e elevadores de alta performance.
* Ambiente preparado para animais de estimação.

Localização Estratégica e Potencial de Valorização

Pinheiros é consolidado como um dos bairros com maior índice de valorização metro quadrado em São Paulo. A localização na Rua Francisco Leitão coloca o morador em um ponto nevrálgico, cercado por uma infraestrutura completa de serviços e mobilidade.

O imóvel está próximo a estações de metrô, pontos de táxi e ônibus, facilitando o deslocamento para os principais eixos corporativos da cidade. A região é rica em comércio, escolas particulares e públicas, faculdades, hospitais, farmácias, supermercados e shoppings, além de estar inserida em um polo gastronômico e cultural vibrante, com fácil acesso a feiras e opções de lazer noturno.

Análise Racional do Investimento

Com o valor de venda fixado em R$ 4.450.000,00, este imóvel representa uma excelente relação custo-benefício para o padrão oferecido. A combinação de metragem, andar elevado com vista panorâmica e a escassez de unidades com este perfil em Pinheiros posiciona este apartamento como uma escolha racional tanto para residência quanto para composição de portfólio imobiliário. Trata-se de um ativo sólido, em uma localização perene e com alta demanda para revenda ou locação.